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本报讯 (记者李海霞)清河小营地块被北京金隅嘉业房地产开发有限公司以4.65亿元的价格拿走，红狮涂料厂地块被北京万科企业有限公司以5.9亿元的价格拿走。昨天下午，市土地整理储备中心官方网站公布了第二批两限房的中标结果。金隅嘉业公司有关负责人在接受本报记者采访时透露，为了保证居住的舒适性，清河小营的两限房的建筑形式将以进深小、南北通透的板楼为主。另外，将在该项目建设中大量应用自己研发的绿色建材。 品牌地产盯住两限房 随着小营及红狮涂料厂地块的落实，包括西三旗、石景山金顶街、丰台鸿基花园二期等第一批两限房用地，本市已有5块两限房用地“名花有主”，其中，品牌开发商占了多数。另外，随着万科、合生等地产大鳄的加入，中小开发商中标两限房的机会越来越小。 开发商经验最重要 有关业内人士认为，两限房虽然不属于政府保障性用房，但市政府已经向社会公开承诺“今年开工300万平方米，三年建设1000万平方米”的硬指标，如何保质、保量地完成是政府最关注的，如果开发商没有相应经验，出现问题，即使开发商承担违约责任，也会影响政府信誉，因此，政府不会轻易把两限房让没有相关产品开发经验的开发商去做。 金隅相关负责人表示，竞标清河小营项目成功，他们的优势主要有两个方面:一个是金隅嘉业作为北京大型房地产开发企业之一，先后开发建设了近30个房地产项目，其中包括4个经济适用住房和大量中低价位商品房项目，有大量的中低价位、中小户型产品的开发经验。另外，金隅嘉业的上级单位是北京金隅集团，金隅集团作为中国最大的建材生产企业，生产的建筑材料种类齐全，形成了技术先进、使用成熟的“节能、环保”建筑产品体系。金隅嘉业凭借这些优势，使清河小营两限房项目的工程质量和建设品质更有保障。 外商无缘两限房 外商是否可以参与两限房投标一直是大家比较关心的一个话题，在近日举办的常营两限房答疑会上，政府相关部门负责人称，在原则上，并不排斥外商参与两限房的投标和建设，但从实际情况看，外商在京做开发，是先立项，再到商务局、工商局办相关公司成立手续，如果外商拿了地后，成立公司的相关手续办不下来，就会影响付款和开工。因此，外商投标两限房是没有优势的。D155 |
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